“Một vốn bốn lời”, kiếm trăm triệu mỗi tháng từ nghề này

by Admin
“Một vốn bốn lời”, thu cả trăm triệu mỗi tháng từ công việc kinh doanh này - 1

Chỉ cần bỏ ra khoảng 100-200 triệu đồng đầu tư, công việc kinh doanh này mang lại cho nhiều người thu nhập khá, từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng.

Chỉ cần bỏ ra khoảng 100-200 triệu đồng đầu tư, công việc kinh doanh này mang lại cho nhiều người thu nhập khá, từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng.

Cho thuê và cho thuê lại là hình thức kinh doanh không mới nhưng chưa bao giờ hết “hot” tại các thành phố lớn. Nhiều người nhờ biết tận dụng, sắp xếp lại không gian cũ sau khi cho thuê, cho thuê lại nhà mà thu lãi vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng.

Anh Phong – 32 tuổi (quê Hưng Yên) cho biết, sau nhiều năm thuê nhà tại quận Nam Từ Liêm, anh nhận thấy khu vực này rất thiếu nhà cho thuê phù hợp với người đã đi làm và có thu nhập. hơn là. Là căn hộ dịch vụ đầy đủ tiện nghi, có dịch vụ quản lý, vệ sinh sạch sẽ. Loại phòng cho thuê này khá phổ biến ở các quận trung tâm, nhưng không dễ tìm ở khu vực ngoại thành.

Nghĩ là làm, chàng trai 9x bắt đầu hành trình “khởi nghiệp”, với mô hình cho thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại từ cuối năm 2020.

“Một vốn bốn lời”, thu cả trăm triệu mỗi tháng từ công việc kinh doanh này - 1

Cho thuê, sửa chữa, cho thuê lại là nghề đem về hàng chục triệu đồng mỗi tháng

Lúc đầu, do chưa có kinh nghiệm, anh tìm thuê căn nhà cấp 4 có 6 phòng riêng biệt với giá 12 triệu đồng/tháng. Trong đó, anh sử dụng 1 phòng để ở, 5 phòng còn lại cho thuê với giá 3 triệu đồng/phòng. Nghĩa là, mỗi tháng, ngoài căn hộ miễn phí, anh Phong còn dư 3 triệu đồng.

Tích lũy thêm kinh nghiệm, cuối năm 2021, anh Phong tiếp tục tìm thuê căn nhà thứ 2 tương tự tại quận Thanh Xuân. Nhà có 9 phòng trọ tầm 30tr/tháng. Để đảm bảo mối quan hệ thân thiết giữa các bên, anh đặt cọc cho chủ nhà 3 tháng tiền nhà và ký hợp đồng 3 năm một lần.

Sau đó, anh Phong thuê thợ cải tạo thêm các phòng ở tầng 1, sơn nhà, lắp rèm cửa, tủ bếp và trang bị thêm điều hòa, bình nóng lạnh… cho từng phòng. Sau khi sửa chữa, ngôi nhà có tổng cộng 15 phòng. Anh cho thuê căn hộ nhỏ với giá 4 triệu đồng và căn lớn 5 triệu đồng.

Trong đại dịch, nhu cầu về nhà ở của nhiều người đã tăng trở lại. Chỉ sau 3 tuần hoàn thành, các phòng tại ngôi nhà thứ 2 do anh Phong quản lý đã chật kín người thuê.

Đến nay, sau hơn một năm đi vào hoạt động, công suất phòng từ hai căn luôn đạt 100%, trung bình mỗi tháng mang về cho ông chủ trẻ hơn 70 triệu đồng.

“Các phòng trọ sau khi cải tạo chủ yếu cho người đi làm thuê. Phòng đầy đủ tiện nghi, sạch sẽ, an ninh tốt nên tầm 3-5 triệu/phòng 2 người là giá hợp lý. Hầu hết người dân ở lâu năm nên việc quản lý khá đơn giản” – ông Phong nói.

Tương tự, chị Nguyệt (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, chị thuê căn nhà 5 tầng, có thang máy ở quận Cầu Giấy với giá 37 triệu đồng/tháng gồm 7 phòng; 2 chung cư quận Cầu Giấy. Hầu hết các phòng đều được trang bị nội thất cao cấp dành cho người nước ngoài thuê.

“Một vốn bốn lời”, thu cả trăm triệu mỗi tháng từ công việc kinh doanh này - 2

Căn hộ cho người nước ngoài cũng là phân khúc được nhiều người đầu tư

“Nhà vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm và có đầy đủ tủ lạnh, lò vi sóng, điều hòa, máy giặt, máy sấy… nên tôi cho người nước ngoài ở. thuê. Ngoài cho thuê nhà, mình còn nhận giặt hấp, dọn phòng khi khách có nhu cầu nên cũng thêm được một khoản nho nhỏ. Sau khi trừ các khoản chi phí, tiền lãi từ việc cho thuê nhà của tôi thu về khoảng 20-40 triệu đồng/tháng”, chị Nguyệt chia sẻ.

Vì là du khách nước ngoài nên thời gian lưu trú không dài, khoảng 1-2 tuần, 1 tháng hoặc vài tháng. Vì vậy, để không trắng tay, chị thường kết nối với các hãng lữ hành, doanh nghiệp có chuyên gia nước ngoài.

Thuê nhà rồi cho thuê lại là hướng đi của nhiều nhà đầu tư, tránh rủi ro mà vẫn thu lãi đều đặn. Nhiều người, ở khu vực có nhiều sinh viên theo học quản lý cùng lúc hàng trăm phòng cho thuê, thu về hàng trăm triệu đồng mỗi tháng.

Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Tại TP.HCM, nhu cầu về nhà ở ngày một tăng cao và do đó, người dân không còn xa lạ với hình thức cho thuê lại nhà ở – một loại hình đầu tư ít vốn nhưng giúp mang lại lợi nhuận cao.

Với hình thức đầu tư này, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra khoảng 10 – 15 triệu để thuê nguyên căn nhà sau đó cho người đến sửa chữa, chia phòng là có thể cho thuê lại với giá 3 – 5 triệu đồng/phòng. tùy thuộc vào kích thước và tiện nghi bên trong.

Trung bình một nhà đầu tư sẽ cần số vốn khoảng 100-200 triệu đồng cho tiền đặt cọc thuê nhà với chính chủ, tiền sửa chữa, cải tạo nhà. Và, nếu biết cách kinh doanh, việc thu lãi vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng là hoàn toàn có thể.

Tùy theo mức đầu tư nội thất và diện tích căn hộ sẽ có mức giá cho thuê khác nhau, hầu hết các loại mô hình đầu tư đều bỏ vốn ít nhưng mang lại lợi nhuận cao và ổn định.

Một thành viên Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, do nhu cầu mặt bằng tại TP rất lớn nên việc cho thuê, cải tạo, cho thuê lại rất tiềm năng. Nhiều người thuê đội ngũ nhân viên chuyên “săn” mặt bằng đẹp, nhà rộng để cải tạo, phân lô, cho thuê lại.

 

Đánh giá post

Tin tức liên quan